본문 바로가기

반응형

전체 글

(129)
오피스텔이 텅 비게 된다면, 부동산은 어디로 흘러갈까? 재택근무 확산 이후 바뀌는 부동산의 흐름을 읽다. 최근 몇 년 사이, 도심 한복판의 오피스텔 공실률이 꾸준히 상승하고 있어요.‘공급 과잉’이라는 말보다 더 두려운 건, ‘수요 자체가 구조적으로 줄어들고 있다’는 점이에요.그렇다면 만약 이 흐름이 계속된다면, 부동산 시장은 어디로 흘러갈까요?1. 왜 오피스텔 공실이 늘어나고 있는 걸까?가장 큰 이유는 라이프스타일의 변화예요.단기 임대 수요를 채워주던 1인 가구, 직장인, 외국인 근로자의 수요가줄어들고 있거나 거주 패턴이 바뀌고 있어요.재택근무 확산 → 직주근접의 필요성 감소원룸형 구조의 피로감 → 소형 아파트 수요로 이동장기 거주지 선호 → 단기 임대에 불리한 오피스텔 외면2024년 기준, 수도권 오피스텔 공실률은 12~15%를 넘나들고 있어요. 예전에는 ..
챗GPT가 일상이 되면, 학교와 시험은 이렇게 변해요 핸드폰 이후 바뀐 세상처럼, 교육도 AI 중심으로 달라지고 있어요한때는 전화번호 몇 개쯤은 머릿속에 외워두는 게 당연했어요.엄마 번호, 친구 번호, 집 전화까지.하지만 지금은 누구도 번호를 외우지 않죠.‘핸드폰에 저장하면 되니까’가 너무도 자연스러운 일이 되었거든요.이제 같은 일이 ‘공부’의 영역에서도 벌어지고 있어요.챗GPT라는 AI가 등장하면서,예전처럼 모든 지식을 암기하지 않아도 되고,글쓰기, 외국어, 수학 문제 해결까지도 “AI와 함께 하는 학습”이 일상이 되어가고 있어요.이 변화는 단순한 유행이 아니라,핸드폰이 생기고 나서 세상이 바뀐 것처럼,챗GPT 이후의 교육도 완전히 새로운 방향으로 흘러가고 있는 중이에요.제가 다니는 사이버학교에서도 시험볼때 AI를 활용하라고 제안 해요. 대신 어떤걸 사용..
한 달 살기 좋은 도시 TOP 3: 디지털 노마드를 위한 추천지 “일도 여행도 놓치고 싶지 않다면, 이 도시들에서 한 달 살아보세요”디지털 노마드로 살아간다는 건 자유롭고 유연한 삶을 선택하는 것이에요. 더 이상 ‘어디에서 일할 것인가’가 중요한 게 아니라, ‘어디에서 잘 살 수 있을까’가 관건이 되었죠. 그래서 요즘 많은 분들이 한 달 살기에 도전하고 있어요. 단순한 여행이 아니라, 새로운 도시에서 일하고, 살아보고, 느껴보는 경험이죠.오늘은 실제 디지털 노마드들에게 인기가 많고, 인프라, 물가, 생활 만족도 측면에서도 우수한 도시 세 곳을 추천해드려요.1. 태국 치앙마이 – 저렴한 물가와 탄탄한 노마드 커뮤니티왜 치앙마이인가요?치앙마이는 디지털 노마드의 성지라고 불릴 정도로 오래전부터 한 달 살이 도시로 사랑받아왔어요.저렴한 물가: 월 50~70만원이면 쾌적한 원..
어떤 욕실화는 곰팡이가 안 피는 이유? 그리고, 곰팡이 없는 욕실 만드는 현실 팁! 습기와 곰팡이는 욕실에서 떼려야 뗄 수 없는 문제예요. 특히 욕실화에 곰팡이가 피기 시작하면 지저분해 보일 뿐만 아니라 위생에도 좋지 않죠. 그런데 신기하게도, 어떤 욕실화는 몇 달이 지나도 멀쩡한 반면, 어떤 제품은 며칠 만에 까맣게 곰팡이가 생겨요. 그 이유는 뭘까요?즉, 습기를 머금지 않는 재질(고급 EVA,PVC)과 물 빠짐 구조, 공기 순환이 가능한 보관 방식이 핵심이에요. 개인적으로 욕실화 고무를 만져보면, 어떤 건 물기가 닿기도 전에 이미 축축하고, 습기를 머금은 듯한 느낌을 주는 고무가 있어요(한달만에 곰팡이가 나요) 반면에 좋은 욕실화는 고무가 건조하고 탄탄하면서도 뽀송뽀송한 질감을 가지고 있어요. 이걸 욕실화로 추천해요(오래 쓸 수 있어요, 계속된 실패끝에 100% EVA, PVC재질이..
직장인이 진짜 원하는 것 TOP 5, 즐거운 회사생활의 비밀은 따로 있다! “출근하는 길에 지하철이 고장 났으면 좋겠어요.”“그냥 잠들었다가 내일이 주말이었으면…”이런 생각, 한 번쯤 해보셨죠?대부분의 직장인들은 회사를 '탈출하고 싶은 곳'으로 느끼곤 해요. 하지만 반대로, 출근이 덜 괴로운 직장, 심지어 ‘오래 다니고 싶은 회사’들도 분명 존재해요. 도대체 뭐가 다른 걸까요?직장인이 진짜 원하는 것 TOP 51. "여기선 나도 괜찮은 사람 같아"라는 느낌이 드는 곳직장인의 가장 큰 스트레스 중 하나는 ‘존중받지 못한다’는 감정이에요.업무 성과보다도, 내 존재가 투명한 느낌일 때 회의감이 몰려오죠. 반대로, 나의 작은 노력도 알아주는 곳이라면? 그곳은 더 이상 탈출 대상이 아니에요.실전 팁:일일 5분 ‘칭찬 챌린지’ 운영하기 (팀원끼리 하루에 한 번은 서로를 인정해주는 습관)회..
요즘, 외적 보상보다 더 강력한 힘인 RAMP 모델이 말하는 진짜 동기부여의 비밀 “누가 나 좀 끌어줘서 열심히 하게 만들어줬으면 좋겠다…”이런 말, 한 번쯤 해보셨죠?하지만 누군가의 격려나 보상은 잠깐의 불꽃에 불과하고,오랫동안 움직이는 원동력은 결국 ‘내 안’에서 나와요.요즘 자기계발이나 팀 운영, 교육 현장에서도‘외적 보상’보다 ‘내적 동기’를 어떻게 끌어올릴까에 대한 관심이 커지고 있어요.그 중심에는 바로 RAMP 모델이 있습니다.RAMP란?관계성(Relatedness), 자율성(Autonomy), 숙련(Mastery), 목적(Purpose)이 네 가지가 인간의 내적 동기부여를 일으키는 핵심 요소라는 이론이에요.지금부터 이 RAMP 모델을 일상에 어떻게 적용할 수 있는지 똑순이가 찬찬히 풀어드릴게요.1. 관계성(Relatedness): ‘나는 혼자가 아니야’라는 감정이 동기를 ..
손님 없는 가게, 소규모 클래스와 오프라인 체험으로 다시 살아나는 법 이번 글은 손님이 줄어든 가게에서 소규모 클래스나 오프라인 체험 마케팅을 활용해 다시 고객을 유입하는 방법을 중심으로 쓸게요.공감과 현실적인 실행 방안, 그리고 손님 없는 가게, 소규모 클래스, 오프라인 체험 마케팅 등을 포함해서 글을 썼어요.현재, 저도 운영중인 빵카페랑 청춘포차가 있는데, 포차는 저녁에만 운영중이라서 낮에는 비어있는 공간이기도 하고,예상치 못한 비수기가 찾아올 때도 있어요.거리엔 사람은 많지만 가게는 조용하고, 매출은 점점 줄어들고…"어디서부터 잘못된 걸까?" 고민만 깊어지게 되죠.이럴때일수록, 손님없는 가게를 일으키기 위한 이것저것 정보를 모아봤어요. 같이 공유해요.그중에서도 이번 포스트는 ‘소규모 클래스’와 ‘오프라인 체험 마케팅’을 통해 새로운 고객 경험을 제안하는 것이에요.왜 ..
온라인 마켓을 운영하고 싶을때, 카페24 운영 방법과 자격 조건 디지털 스토어 운영, 카페24로 시작하는 가장 현실적인 방법 “나도 온라인 쇼핑몰 한번 해볼까?”처음엔 누구나 막막해요. 쇼핑몰 만들려면 코딩부터 해야 하나? 혹시 돈이 많이 들진 않을까? 그런 생각이 드는 건 당연한 일이에요.하지만 요즘은 카페24 같은 플랫폼을 활용하면, 누구나 손쉽게 나만의 디지털 스토어를 운영할 수 있어요.심지어 초기비용 없이 시작하는 것도 가능하다는 사실, 알고 계셨나요?오프라인 식당이 잘 안되거나 소매점 운영시, 온라인 판매도 같이 해 보아요.1. 카페24는 어떤 회사인가요?카페24(Cafe24)는 국내 대표적인 전자상거래 플랫폼 기업이에요.2003년부터 국내 온라인 쇼핑몰 시장을 지원해온 기업으로,누구나 코딩 없이 쇼핑몰을 구축하고 결제 시스템, 물류 연동, 마케팅 도구까지 ..
챗GPT가 1초 만에 답하는 이유는? 신경망 구조와 챗GPT 제대로 쓰는 꿀팁까지 챗GPT가 1초 만에 답하는 이유는? 신경망 구조와 제대로 쓰는 꿀팁까지“어떻게 이렇게 빠르게 대답하지?”“진짜 사람처럼 말하는 비결이 뭐지?”챗GPT를 사용해 본 사람이라면 한 번쯤 이런 생각을 해보셨을 거예요.챗GPT는 단순한 검색엔진이 아니라, 인공 신경망 기반의 초대형 언어 모델이에요.그렇다면 도대체 어떤 원리로 이렇게 빠르게, 자연스럽게 대답할 수 있는 걸까요?그리고 우리는 이 AI를 어떻게 활용해야 할까요?1. 챗GPT는 신경망으로 훈련된 언어 생성 모델입니다챗GPT는 OpenAI가 개발한 GPT(Generative Pre-trained Transformer) 구조 기반의 언어 모델이에요.이 모델은 사람의 뇌처럼 작동하는 인공 신경망(Neural Network)을 활용하여질문을 이해하고, 다음..
1인 사업자라면, 광고 비용 절약으로 셀프마케팅 할 수 있는 전략 아래는 1인 사업자가 마케팅 비용을 최소화하면서도 효과적으로 셀프 마케팅을 실현할 수 있는 전략을 정리했어요. “광고비? 그런 거 없어도 고객이 찾아오는 방법 없을까?” 1인 사업을 하다 보면 마케팅 비용이 가장 먼저 부담으로 다가와요. 하루 몇만 원이라도 광고비로 지출되면 마음이 덜컥하죠. 그런데, 꼭 광고비를 써야만 마케팅이 되는 걸까요? 꼭 그렇진 않아요. 요즘은 콘텐츠를 만들 수 있는 툴을 배우면 되요. 배우고 싶은 툴은 무료챗GPT로도 배울수 있고, 유투브 무료강의들도 많아요. 최대한 아래 나오는 모든 툴들을 시간날때마다 배우세요. 핵심 문장: ‘콘텐츠’와 ‘툴’을 제대로 활용하면, 돈 들이지 않고도 매출을 만들 수 있어요. 1. 우선 블로그와 인스타그램을 키워보세요 (콘텐..

반응형